ユーコーコミュニティー伊勢原支店の松田です。
外壁目地のメンテナンスと聞いてもピンとこない人も多いのではないでしょうか？
普段は目立たない外壁目地ですが、家にとってはとても重要な部分です。
今回はサンディング目地の役割や耐用年数、家をキレイに長持ちさせるための補修方法などをユーコーコミュニティー伊勢原支店の松田がご紹介します。
サンディング（外壁）目地とは？
サンディングパネルはサンディング外壁とも呼ばれ、最近の新築住宅で一番多く使われる外壁材です。
モルタルのような塗る外壁材と違い、あらかじめ工場で作られたパネルを貼って外壁を構成していきます。
パネルを貼り合わせ部分にどうしても目地（継ぎ目）ができるので、弾力のあるコーキング材で埋めてあげる必要があるのですが、サンディング目地の劣化とは、このコーキング材の劣化を指します。
外壁のほかにもドアやサッシ周り、壁同士の交わる隅の部分など、目地は家のあらゆる場所にあります。
この目地には、雨水の浸入を防ぐ防水の役割と地震発生時にサンディング外壁同士が衝突するのを防ぐ緩衝材の役割があるのです。
家の立地状況にもよりますが、目地は紫外線を浴びると劣化してしまうので新築から3～5年程でメンテナンスが必要です。
放っておくと家の寿命が大きく縮んでしまうので注意しましょう。
補修が必要な劣化症状
目地の劣化症状は大きく分けて4つありますが、1つでも当てはまればすぐに補修が必要です。
小さな劣化だからと放っておくと隙間から雨水が浸み込んで家が傷む原因になります。
雨水が染み込んでしまった家は雨漏りだけでなく内部が腐食やシロアリ被害にあってしまうこともあるのです。
家をキレイに長持ちさせるためにも、劣化症状をよくチェックしましょう。
・表面に細かいひびが入っている
コーキング材の原料はゴムなので紫外線によって弾力がなくなり、縮んで固くなるのでひび割れてきてしまうのです。
ひびが入った状態ではすぐに雨水の侵入などはありませんが、放っておくとすぐに劣化が進行して割れてしまいます。
・完全に割れて下地が見えている
表面の細かいひび割れが進行すると完全に割れてしまいます。
放っておくとサンディング外壁の内側まで雨水が浸入してしまい、家が傷み始めてしまいます。
・外壁材との間に隙間ができている
サンディング外壁からコーキング材が剥がれてしまうと隙間ができます。
目地を正面から見ないと見つけられない場合もありますが、隙間ができる場合は他の場所にもあることが多いのでよくチェックしましょう。
・はがれ落ちてなくなっている
コーキングが剥がれ落ちた状態、または残っていても触ると簡単に崩れてしまう状態です。
劣化がかなり進行しているのですぐに補修する必要があります。
目地の補修方法と費用相場
家の目地をチェックした結果補修が必要になったら施工業者に依頼しましょう。
目地の場所や状態によって補修方法は異なりますので施工業者と家の現状をしっかり確認して納得のいく補修工事を行いましょう。
・打ち替え
サンディング外壁同士の目地は基本的に打ち替えという方法で補修します。
劣化してしまった目地にカッターナイフなどを使い全部剥がし、新たにコーキング材を充填していく方法です。
費用相場は1mあたり900～1,200円ほどです。
・増し打ち
ドアやサッシ周りの目地は打ち替えではなく、増し打ちという方法で補修します。
劣化した目地は剥がさずに、その上から補修材を追加して目地に厚みを持たせる方法です。
ドアやサッシ周りには外壁材の内側に防水紙を入れている場合が多いため、誤ってカッターナイフで傷つけるのを防ぐために補修方法を変える必要があります。
費用相場は1mあたり500～900円ほどです。
この他に足場費用がかかります。
また、打ち替えや増し打ちでも目地の厚みや強度が保てない場合は、カバー工法やブリッジ工法といった補修を行う場合もあります。
外壁塗装で目地を長持ちさせる
サンディング目地を長持ちさせるには実は外壁塗装が欠かせません。
目地は常にむき出し状態なのでいくら補修してもすぐに紫外線による劣化が始まってしまいます。
しかも、目地が劣化するほど紫外線が当たるということは外壁も同じように劣化が進んでいると考えられます。
目地の補修と一緒に外壁塗装をしてあげれば家全体の雨水の浸入を防ぐことができるので家をキレイに長持ちさせることができます。
今回はサンディング目地の役割や耐用年数、家をキレイに長持ちさせるための補修方法をご紹介しました。
普段はあまり気にならないことも多い目地ですが、ここから雨水が浸入してしまうと家が傷んでしまいます。
家の寿命に関わるので、ぜひ定期的にメンテナンスして家をキレイに長持ちさせてくださいね。
ユーコーコミュニティー伊勢原支店では外壁の塗り替えや目地の補修、メンテナンスも行っています。
点検や見積もりは無料なのでお気軽にご相談ください。