ユーコーコミュニティー伊勢原支店の井口です。
屋根の劣化状況は確認しづらいので、メンテナンスの時期を逃してしまう方も多いです。
屋根材としても人気が高いのがストレート屋根で、どんなデザインのお家でも相性良くスッキリした印象に仕上がります。
カラーバリエーションも豊かなので、デザインにこだわりがあったりオシャレな外観にしたいという方にもおすすめです。
ストレート屋根は、デザイン性だけではなく丈夫で軽いというメリットもありますが、築年数が経つにつれて防水効果が失われ、劣化していくのでメンテナンスを行う必要があります。
メンテナンス方法には、屋根塗装、カバー工法、葺き替えの3種類があります。
初期段階の劣化であれば、屋根塗装でのメンテナンスで済みますが、劣化が進むにつれてカバー工法や葺き替えといったリフォーム工事が必要となります。
では、ストレート屋根の葺き替えが必要となる劣化症状にはどんなものがあるのかユーコーコミュニティー伊勢原支店の井口と一緒に詳しく見ていきましょう。
ストレート屋根のメンテナンス方法
ストレート屋根のメンテナンス方法には、屋根塗装、カバー工法、葺き替えの3種類がありますが、最も費用がかかるのが葺き替えです。
30坪、80～100㎡の屋根をメンテナンスする場合の費用を比較すると、屋根塗装の費用相場は60～80万円、カバー工法の費用相違場は80～150万円、葺き替えの費用相場は100～200万円となっています。
葺き替え工事は高額な費用がかかるので、本当に葺き替え工事が必要かどうか見極めることが必要です。
業者によっては、利益を得るために不必要な葺き替え工事をすすめてくる場合もありますし、葺き替え工事が必要でも屋根塗装やカバー工法で十分だと判断する場合もあります。
劣化症状を把握することで、ムダな工事や支出を抑えることができます。
葺き替えが必要な劣化症状とは
ストレート屋根の葺き替えが必要な劣化症状を見ていきましょう。
業者に点検してもらう時には、屋根の状態を確認できるように写真と撮ってもらうことをおすすめします。
・水を含んだ状態になっている
ストレート屋根の防水効果が無くなると、屋根材が雨水を吸ってしまい、その状況が続くとどんどん劣化が進んでしまうため屋根がボロボロになってしまいます。
防水効果がなく常に水を含んでいる状態であれば葺き替え工事が必要です。
・雨漏り
屋根の部分から雨漏りしている場合も葺き替え工事が必要です。
雨漏りしている周辺部分の腐食が無いか確認して、傷みや腐食がある場合には木材の交換なども一緒に行いましょう。
葺き替えしなくてもいい場合もある
劣化症状によっては、屋根塗装やカバー工法でメンテナンスを行うことができます。
・屋根全体のひび割れ
ストレート屋根は、劣化によってひび割れが発生してきます。
屋根全体にひび割れがあっても雨漏りしていなければ、カバー工法でのメンテナンスが可能です。
葺き替え工事よりも費用を抑えることができるので、雨漏りしていないことが確認できた時は、カバー工法が可能か業者に相談してみるとよいでしょう。
・数か所のみひび割れしている
屋根の一部分だけがひび割れているという場合は、屋根塗装でのメンテナンスが可能です。
ひび割れの部分は、事前にコーキングなどで補修してから屋根塗装を行うので雨漏りなどにつながることもありません。
葺き替えで使用する屋根材
ストレート屋根を葺き替えする場合、再度ストレート屋根に吹き替えることほとんどありません。
ガルバリム鋼板やアスファルトシングルの方が耐久性もいいのでメンテナンスの回数や葺き替え費用を抑えることができます。
ここでは葺き替えにおすすめの屋根材を紹介していきます。
・ガルバリム
ガルバリム鋼板の屋根材は、体重性に優れていてサビや腐食に強いという特徴があります。
ガルバリム鋼板屋根は、シンプルですっきりした印象に仕上がります。
耐久性は20～30年と長く、価格と性能のバランスのとれた屋根材です。
軽量で建物への負担は少ないですが、雨が降った時に雨音が響いてしまいうるさく感じてしまう可能性があります。
厚手の屋根材や断熱材付きのガルバリム鋼板を選ぶことで雨音を軽減することができます。
・アスファルトシングル
アスファルトシングルは、洋風デザインやオシャレなデザインの建物に適しています。
柔軟性があるので、ドーム型などの建物の屋根材にも使用できますし、カラーバリエーションも豊かなので個性を出すこともできます。
耐久性は15～30年程度あり、ガルバリム同様に価格と性能のバランスがとれています。
軽量で色褪せしにくいメリットがありますが、塗装によるメンテナンスができないことや断熱性がないなどのデメリットもあります。
・軽量瓦
従来からある和瓦とは違い軽量なので建物への負担が少ないのが特徴です。
見た目の厚さや重厚感がそのまま残っているため、和風デザインのお家に適した屋根材です。
耐久性は20～40年と長いので、メンテナンスの回数や費用も抑えることができるでしょう。
しかし、費用が高いので慎重に検討しましょう。
葺き替え工事後は、新しい屋根だからと安心せずに1年に1回程度は屋根の点検を依頼しましょう。
定期的に点検することで、早い段階で不具合を見つけることができます。
ユーコーコミュニティー伊勢原支店でも、屋根や外壁の点検を行っているのでいつでもご相談ください。