ユーコーコミュニティー伊勢原支店 営業担当の松田です。
今日は、外壁メンテナンスの必要性についてお話したいと思います。
家を建てたらあとは何もしなくても大丈夫！と考えている人は少ないと思いますが、築年数が経ってくれば、何かしらのメンテナンスが必要になります。
それは外壁に関しても同じことで、ある程度の年数が経過した後は、しっかりとメンテナンスを行うことが必要です。
外壁は、紫外線や雨、ホコリなどから家を守る役割を持っていて、年数が経つにつれて傷んできます。
長く家に住み続けるためにも、メンテナンスを行うようにしましょう。
外壁のメンテナンスはなぜ必要なのか
外壁のメンテナンスについて、その目的やメンテナンスを行う時期などについてお話しましょう。
・メンテナンスの目的
外壁のメンテナンスを行う目的としては、家を守り寿命を延ばすため以外にも家の印象を良くしたり傷んだ部分の修復などがあります。
外壁のメンテナンスを行わずにいると、家の見た目が悪くなってしまうだけでなく外壁にひびが入ったり捲れたりした部分から雨水が入り込んでしまい、壁の内側が腐食してしまう可能性があります。
また、家の強度が弱くなってしまうので家の寿命も短くなり、台風や地震な度の自然災害に耐えることができなくなってしまいます。
・外壁のメンテナンスを行うタイミング
外壁のメンテナンスのタイミングとしては、外壁の寿命を迎えた時やひび割れや捲れ、雨漏りを発見した時、外壁が汚れてしまったりシミが目立つなどの時に行うのがおすすめです。
外壁の材質によって耐用年数に違いがありますので、外壁の素材を確認してみるとよいでしょう。
特に見た目的に問題ないと感じていても、素人目ではメンテナンスが必要かどうかの判断は難しいものです。
そのため、数年ごとに一定の間隔で専門家からチェックしてもらうと安心です。
定期的にチェックしてもらうことで、傷んでいる箇所を早期に発見し補修することも可能ですし、外壁塗装などのメンテナンス時期を早めに知ることでメンテナンス費用に関する準備も計画的に行うことができるでしょう。
外壁の種類
ほとんどの外壁に塗料が塗られていて、塗料の種類も多いです。
塗料の種類によって、耐用年数があり耐用年数を過ぎてしまうと塗料による保護効果が失われ、鉄の部分がサビてしまったり木の部分が腐食したりして、外壁材そのものが傷んでしまいます。
外壁材そのものが傷んでしまうと、外壁塗装での修復では対応できずに外壁そのものを交換することになります。
外壁に使用される塗料の種類と耐用年数は下記の通りです。
・アクリル系塗料…耐用年数は4～5年、塗料自体のコストが低いので外壁塗装の費用を抑えたい人におすすめです。
・シリコン系塗料…耐用年数は13～14年、コストと耐久性のバランスが良く、多くの建物で使用されています。
・フッ素系塗料…耐用年数は15～18年、耐用年数が長いことから人気が高いです。
・遮熱塗料…耐用年数は18～20年、太陽光による熱を遮断するので断熱効果を期待できます。
・光媒体塗料…耐用年数は20～25年、塗料の効果は高いですが、自浄作用があるため手入れが楽です。
上記のように、使用する塗料によって耐用年数は変わってきます。
耐用年数が長ければその分メンテナンス時期の間隔は長くなりますが、その分費用が高額になってしまうこともあるので、長期的にみて外壁を選ぶようにしましょう。
メンテナンスフリーの外壁材とは
塗料を使用する外壁材は、年数が経つにつれてどうしても劣化してしまい、メンテナンスが必要となります。
サイディングやガルバリウム鋼板を使用する外壁材は、耐用年数が長いのでメンテナンスの回数も少なくて済みますが、完全なメンテナンスフリーではありません。
どうしてもメンテナンスフリーの外壁にしたいのであれば、コンクリートの打ちっぱなしやレンガ、タイルなどを選ぶのがよいでしょう。
コンクリートの打ちっぱなしは、外観にヒビが入ったり汚れやシミが目立つことはありますが、基本的にメンテナンスの必要はありません。
レンガやタイルに関しても、耐久性もよく塗装を行う必要もないです。
メンテナンスとしては目地の補修程度なので、費用も少なくて済むでしょう。
外壁のメンテナンス方法
外壁のメンテナンスにはどのようなものがあるでしょうか。
日常的にチェックできるものとしては、ひび割れやシミ、雨漏りなどの有無を確認したり、外壁の汚れを水で洗うようにしましょう。
外壁の汚れが落ちない場合やひび割れなどの補修は専門の業者に依頼するのがおすすめです。
他にも、外観の印象を変えたい時や紫外線カット加工、防汚・防水効果などの付加機能を追加したい場合には、業者にメンテナンスを依頼してください。
家を長持ちさせるには、メンテナンスをしっかりと行うことが重要になってきます。
ユーコーコミュニティー伊勢原支店は、見積もりや専門家による状診断を無料で行っています。
最近、外壁が傷んできたなとかメンテナンスはいつすればいいのかなどのご質問にもお答えしますのでお気軽にご相談ください。